基隆市安樂區麥金路217號16F/18F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25.1 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物23.99 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 20.5
麥金路中位 21
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 22%比麥金路中位 高 20%比安樂區 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+26%
2026 年推估1,364 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 18F/18F 4房2廳2衛 · 81.55 坪 36.7 萬/坪總 2,990 萬 2021-12-07 12F/18F 4房2廳2衛 · 86.45 坪 27.2 萬/坪總 2,355 萬 2021-10-12 9F/18F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 29.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-29 10F/18F 2房2廳2衛 · 43.68 坪 26.1 萬/坪總 1,140 萬 2021-05-15 9F/18F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬 2018-12-25 14F/18F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 24.5 萬/坪總 1,070 萬 2018-03-05 18F/18F 4房2廳2衛 · 81.55 坪 21.4 萬/坪總 1,790 萬 2016-12-14 5F/18F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 21.8 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。