基隆市中正區義二路256號
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 30.6 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物31.16 坪
公設比4.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 忠義段六小段 37-71 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 20.4
義二路中位 19
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 50%比義二路中位 高 61%比中正區 2020 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+30%
2026 年推估1,334 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。