基隆市信義區仁一路23號3F/5F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.7 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物25.97 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 田寮段 463 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
仁一路中位 21.1
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比仁一路中位 低 7%比信義區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+42%
2026 年推估783 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-01 5F/5F 3房0廳3衛 · 27.99 坪 16.8 萬/坪總 470 萬 2023-07-04 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.99 坪 9.7 萬/坪總 272 萬 2021-09-07 3F/5F 3房2廳1衛 · 27.99 坪 20.5 萬/坪總 573 萬 2020-06-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.99 坪 17.2 萬/坪總 480 萬 2017-09-01 2F/5F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 19.7 萬/坪總 550 萬 2016-12-31 2F/5F 3房2廳1衛 · 27.99 坪 19.7 萬/坪總 550 萬 2016-12-31 3F/5F 3房2廳1衛 · 27.99 坪 19.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。