基隆市中正區新豐街482之3號16F/19F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 18.7 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物6.57 坪
公設比24.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 6.57 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪10.18 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 25.3
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 26%比新豐街中位 高 28%比中正區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+40%
2026 年推估266 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-28 6F/19F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 29.5 萬/坪總 300 萬 2026-02-25 9F/19F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 32 萬/坪總 326 萬 2025-10-14 6F/19F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 21.6 萬/坪總 220 萬 2024-09-26 9F/19F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 33.4 萬/坪總 340 萬 2024-04-29 19F/19F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 25.3 萬/坪總 258 萬 2022-10-24 13F/19F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 22.6 萬/坪總 230 萬 2018-01-19 18F/19F 0房0廳0衛 · 10.18 坪 14.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。