基隆市七堵區東新街76巷1之5號2F/5F
2023-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 16.5 萬/坪 × 15.16 坪
權狀坪數15.16 坪
主建物13.25 坪
公設比4.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.16 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪15.16 坪
土地坐落 明德段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
東新街中位 17.7
七堵區 2023 年中位 20.6
比東新街中位 低 7%比七堵區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+11%
2026 年推估278 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅32049由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。