基隆市中山區中和路85巷7弄5號
2019-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.1 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物42.17 坪
公設比3.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 42.17 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 22.16 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
中和路中位 8.3
中山區 2019 年中位 11.6
比中和路中位 高 46%比中山區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+66%
2026 年推估995 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。