基隆市中正區新豐街324號1F/14F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.7 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物23.41 坪
公設比17.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.5
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 10%比新豐街中位 高 8%比中正區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+40%
2026 年推估701 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 20.7 萬/坪總 730 萬 2024-12-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 21.5 萬/坪總 758 萬 2024-09-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2024-06-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 19.7 萬/坪總 695 萬 2024-03-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 17 萬/坪總 600 萬 2023-10-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 17.1 萬/坪總 605 萬 2022-08-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 17.5 萬/坪總 618 萬 2022-05-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 13.3 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。