基隆市仁愛區南新街148之2號3F/4F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 146 萬 7.7 萬/坪 × 18.91 坪
權狀坪數18.91 坪
主建物18.91 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 18.91 坪
└ 主建物 18.91 坪
0 坪18.91 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
南新街中位 6.4
仁愛區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比南新街中位 高 20%比仁愛區 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交146 萬
+3%
2026 年推估151 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：南新段478-106地號；陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。