基隆市信義區崇法街89巷36號4F/9F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,504 萬 19 萬/坪 × 84.79 坪
權狀坪數84.79 坪
主建物36.67 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.79 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 48.12 坪
土地持分 19.43 坪
0 坪84.79 坪
土地坐落 福祿段 1 地號
價格拆解
成交總價1,504 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,204 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
崇法街中位 16.7
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比崇法街中位 高 14%比信義區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,504 萬
+6%
2026 年推估1,593 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）963 萬
每月月付36,085 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：不動產交易總價1504萬元，土地價款為361萬元，房屋價款含車位為1143萬元其中車位價款為300萬元。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 7F/9F 3房2廳2衛 · 74.08 坪 17.6 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 74.08 坪 24 萬/坪總 1,688 萬 2021-12-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 74.08 坪 21.1 萬/坪總 1,490 萬 2021-05-12 9F/9F 3房3廳2衛 · 74.08 坪 20.9 萬/坪總 1,547 萬 2019-04-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 74.08 坪 21.5 萬/坪總 1,480 萬 2017-10-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 74.08 坪 18.6 萬/坪總 1,279 萬 2017-09-30 7F/9F 3房2廳2衛 · 74.08 坪 18.4 萬/坪總 1,264 萬 2017-09-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 74.08 坪 18.1 萬/坪總 1,247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。