基隆市七堵區福二街242巷20號3F/5F
2023-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.7 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物41.01 坪
公設比5.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 41.01 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 772 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 23.7
福二街中位 22.1
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 低 46%比福二街中位 低 43%比七堵區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+12%
2026 年推估673 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。