基隆市中正區新豐街162巷148號8F/9F
2023-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 17.5 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物17.73 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.9
新豐街中位 14.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 低 7%比新豐街中位 高 20%比中正區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+3%
2026 年推估670 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-07 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 19.8 萬/坪總 628 萬 2021-03-13 7F/9F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 21.3 萬/坪總 682 萬 2019-11-08 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2018-09-01 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 19.3 萬/坪總 612 萬 2018-06-23 2F/9F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2018-04-01 4F/9F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 17.8 萬/坪總 564 萬 2018-03-18 3F/9F 2房2廳1衛 · 42.37 坪 17.8 萬/坪總 685 萬 2018-03-13 5F/9F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 18.1 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。