基隆市信義區深澳坑路2之41號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.3 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物30.6 坪
公設比2.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 深美段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 17.8
深澳坑路中位 11
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 37%比深澳坑路中位 高 121%比信義區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+30%
2026 年推估1,101 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 4F/4F 10房2廳10衛 · 34.93 坪 21.3 萬/坪總 745 萬 2023-07-17 2F/4F 4房2廳2衛 · 34.93 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2021-10-15 4F/4F 10房2廳10衛 · 34.93 坪 17.8 萬/坪總 620 萬 2020-10-01 4F/4F 10房0廳10衛 · 34.93 坪 16.6 萬/坪總 580 萬 2017-11-17 3F/4F 4房2廳3衛 · 34.93 坪 10 萬/坪總 350 萬 2015-12-25 3F/4F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 6 萬/坪總 208 萬 2015-12-25 4F/4F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 6 萬/坪總 210 萬 2013-06-06 0房0廳0衛 · 34.96 坪 8.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。