基隆市七堵區實踐路86號1F/7F
2015-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,258 萬 32.5 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物23.77 坪
公設比38.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 1178 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 25.8
實踐路中位 27.7
七堵區 2015 年中位 17.5
比本棟中位 高 26%比實踐路中位 高 17%比七堵區 2015 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。