基隆市安樂區麥金路4號3F/5F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 20.6 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物23.28 坪
公設比7.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 麥金段 198 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.9
麥金路中位 21
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 15%比麥金路中位 低 2%比安樂區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
+3%
2026 年推估687 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。