基隆市信義區深溪路38巷2之3號10F/10F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 19.4 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物22.53 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 深澳段 76 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.1
深溪路中位 17.4
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 2%比深溪路中位 高 11%比信義區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交868 萬
+42%
2026 年推估1,236 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 30.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 29.7 萬/坪總 1,330 萬 2019-03-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 20.1 萬/坪總 900 萬 2018-05-06 3F/10F 3房1廳2衛 · 44.79 坪 19.1 萬/坪總 855 萬 2016-03-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 19.4 萬/坪總 820 萬 2016-01-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 18 萬/坪總 773 萬 2015-12-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 18.8 萬/坪總 840 萬 2015-12-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 18.9 萬/坪總 829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。