基隆市信義區深溪路38巷6之1號7F/10F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 19.9 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物16.76 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 深澳段 76 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.3
深溪路中位 17.4
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 9%比深溪路中位 高 14%比信義區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+34%
2026 年推估961 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 7F/10F 3房1廳1衛 · 35.94 坪 29.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-29 3F/10F 3房1廳1衛 · 35.94 坪 29.8 萬/坪總 1,070 萬 2024-03-02 2F/10F 3房1廳1衛 · 35.94 坪 30.1 萬/坪總 1,080 萬 2021-08-15 1F/10F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 26.7 萬/坪總 1,378 萬 2020-08-12 4F/10F 3房1廳1衛 · 35.94 坪 16.7 萬/坪總 600 萬 2020-04-12 2F/10F 3房1廳1衛 · 35.94 坪 19.9 萬/坪總 716 萬 2018-04-22 10F/10F 3房1廳1衛 · 35.24 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2018-02-27 9F/10F 3房1廳1衛 · 28.62 坪 19.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。