基隆市中正區新豐街460號8F/18F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 18.4 萬/坪 × 11.98 坪
權狀坪數11.98 坪
主建物7.64 坪
公設比23.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.98 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪11.98 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 13.8
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 33%比新豐街中位 高 26%比中正區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+27%
2026 年推估280 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 13F/18F 1房1廳1衛 · 21.55 坪 28.1 萬/坪總 465 萬 2025-07-09 6F/18F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 25.2 萬/坪總 450 萬 2024-07-11 0房0廳0衛 · 546.84 坪 21.9 萬/坪總 12,000 萬 2024-06-06 9F/18F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 26.5 萬/坪總 473 萬 2021-05-03 12F/18F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 19.6 萬/坪總 350 萬 2020-06-27 6F/18F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 15.7 萬/坪總 280 萬 2019-05-23 4房0廳0衛 · 546.84 坪 11.3 萬/坪總 6,200 萬 2019-04-15 17F/18F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 12.9 萬/坪總 231 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。