基隆市信義區孝東路148之3號13F/15F
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 18.4 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物32.76 坪
公設比26.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 32.76 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價918 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.2
孝東路中位 21.7
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 1%比孝東路中位 低 15%比信義區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,038 萬
+42%
2026 年推估1,478 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 25.7 萬/坪總 1,560 萬 2019-04-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.71 坪 17.9 萬/坪總 1,012 萬 2018-03-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 17.7 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 16.5 萬/坪總 925 萬 2017-11-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 16.9 萬/坪總 945 萬 2017-10-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 17.7 萬/坪總 1,000 萬 2017-06-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 17.6 萬/坪總 995 萬 2017-02-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.24 坪 17.3 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。