基隆市安樂區麥金路135之3號6F/13F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.6 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物22.4 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
麥金路中位 21
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比麥金路中位 高 3%比安樂區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+3%
2026 年推估742 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。