基隆市中山區德安路42巷13號2F/5F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 8.2 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物24.5 坪
公設比4.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 德安段 474 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
德安路中位 13.6
中山區 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比德安路中位 低 40%比中山區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交235 萬
+74%
2026 年推估409 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。