基隆市安樂區樂利三街8巷14號16F/17F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 14.2 萬/坪 × 54.24 坪
權狀坪數54.24 坪
主建物36.67 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.24 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪54.24 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13
樂利三街中位 13.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 9%比樂利三街中位 高 3%比安樂區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+31%
2026 年推估1,010 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-05-26 15F/17F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 12.6 萬/坪總 680 萬 2020-03-21 2F/17F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 13 萬/坪總 700 萬 2017-01-09 15F/17F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 12.1 萬/坪總 650 萬 2016-07-14 12F/17F 4房2廳2衛 · 53.94 坪 12.8 萬/坪總 690 萬 2014-08-31 2F/17F 4房2廳2衛 · 53.85 坪 14.5 萬/坪總 780 萬 2013-10-14 8F/17F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 13.7 萬/坪總 820 萬 2013-01-09 1F/17F 4房2廳2衛 · 56.2 坪 12.9 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。