基隆市中山區中山一路113巷10之1號12F/12F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 23.3 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物19.3 坪
公設比18.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 太平段 520 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
中山一路中位 12.4
中山區 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 高 88%比中山區 2018 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+74%
2026 年推估1,089 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。