基隆市中正區觀海街100號15F/16F
2015-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 9.7 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物24.43 坪
公設比37.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.2
觀海街中位 10.9
中正區 2015 年中位 11.6
比本棟中位 低 5%比觀海街中位 低 11%比中正區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。