基隆市中正區新豐街472之3號7F/21F
2017-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 12.5 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物28.96 坪
公設比36.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 調和段 1359-1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價637 萬
扣車位後房價637 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16.6
新豐街中位 14.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 25%比新豐街中位 低 14%比中正區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。