基隆市七堵區崇義街63號3F/5F
2022-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 11.5 萬/坪 × 6.07 坪
權狀坪數6.07 坪
主建物5.01 坪
公設比7.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 6.07 坪
└ 主建物 5.01 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪6.07 坪
土地坐落 大華段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 16.5
崇義街中位 19.9
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 低 30%比崇義街中位 低 42%比七堵區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交70 萬
+16%
2026 年推估82 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。