基隆市中正區中船路112巷40之3號4F/5F
2025-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 10.2 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物23.03 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 23.03 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 港灣段三小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
中船路中位 12.6
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比中船路中位 低 19%比中正區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交235 萬
-1%
2026 年推估233 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。