基隆市信義區東光路261之40號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12.3 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物54.06 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 54.06 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 32.06 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 光明段 57 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
東光路中位 11.2
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比東光路中位 高 10%比信義區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+15%
2026 年推估922 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。