基隆市安樂區基金一路112巷110弄21之9號3F/7F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.8 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物27.98 坪
公設比11.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 新會段 241 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.2
基金一路中位 12.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 12%比基金一路中位 低 23%比安樂區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+26%
2026 年推估442 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 16.2 萬/坪總 725 萬 2025-10-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2020-10-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 11.2 萬/坪總 400 萬 2020-01-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 11.6 萬/坪總 520 萬 2019-05-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 11 萬/坪總 425 萬 2016-10-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 13.2 萬/坪總 472 萬 2013-08-13 1F/7F 2房2廳2衛 · 38.48 坪 9.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。