基隆市七堵區東新街82之13號2F/11F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.6 萬/坪 × 56.34 坪
權狀坪數56.34 坪
主建物25.88 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.34 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 30.46 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪56.34 坪
土地坐落 明德段 635 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.1
東新街中位 17.7
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 12%比東新街中位 高 5%比七堵區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+25%
2026 年推估1,309 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 22 萬/坪總 1,057 萬 2021-04-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 22.9 萬/坪總 1,077 萬 2021-04-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 17.2 萬/坪總 970 萬 2021-03-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 20.8 萬/坪總 988 萬 2021-03-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 23.7 萬/坪總 1,120 萬 2021-01-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 20.3 萬/坪總 975 萬 2020-10-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 23.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。