基隆市安樂區樂利二街62巷108號4F/9F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 17.6 萬/坪 × 65.39 坪
權狀坪數65.39 坪
主建物27.36 坪
公設比29.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.39 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 38.03 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪65.39 坪
土地坐落 麥金段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.4
樂利二街中位 15.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 1%比樂利二街中位 高 11%比安樂區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+31%
2026 年推估1,508 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-01-12 6F/9F 4房2廳2衛 · 65.39 坪 17.4 萬/坪總 983 萬 2016-12-12 3F/9F 4房2廳2衛 · 65.39 坪 20.6 萬/坪總 1,125 萬 2016-11-16 4F/9F 4房2廳2衛 · 65.39 坪 17.2 萬/坪總 970 萬 2016-11-07 9F/9F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 17.4 萬/坪總 891 萬 2016-11-02 8F/9F 4房2廳2衛 · 65.39 坪 17.7 萬/坪總 993 萬 2016-11-02 7F/9F 4房2廳2衛 · 65.39 坪 17.4 萬/坪總 986 萬 2016-10-20 2F/9F 4房2廳2衛 · 65.39 坪 17.2 萬/坪總 980 萬 2016-09-29 5F/9F 4房2廳2衛 · 65.39 坪 17.7 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。