基隆市七堵區實踐路162號4F/5F
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 23.8 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物22.64 坪
公設比5.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 821 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
實踐路中位 27.7
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比實踐路中位 低 14%比七堵區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
+2%
2026 年推估656 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。