基隆市中山區德安路116巷102號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 15.9 萬/坪 × 70.59 坪
權狀坪數70.59 坪
主建物60.11 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.59 坪
└ 主建物 60.11 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 37.26 坪
0 坪70.59 坪
土地坐落 德安段 328 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,122 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
德安路中位 13.6
中山區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比德安路中位 高 17%比中山區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,122 萬
-18%
2026 年推估920 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。