基隆市中正區信五路2巷6之9號5F/5F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 14.2 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物20.64 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 忠義段五小段 20-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
信五路中位 41
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比信五路中位 低 65%比中正區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
+4%
2026 年推估355 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。