基隆市信義區深澳坑路166之28號8F/10F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 24.5 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物6.54 坪
公設比16.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 6.54 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 培德段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 12.1
深澳坑路中位 11
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 102%比深澳坑路中位 高 123%比信義區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交210 萬
+6%
2026 年推估222 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 2F/10F 1房0廳1衛 · 9.13 坪 19.7 萬/坪總 180 萬 2024-05-31 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 29.1 萬/坪總 250 萬 2023-10-21 3F/10F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 24.5 萬/坪總 210 萬 2022-04-17 3F/10F 1房1廳1衛 · 8.27 坪 19.9 萬/坪總 165 萬 2020-08-31 3F/10F 1房0廳1衛 · 9.09 坪 13.2 萬/坪總 120 萬 2020-07-30 9F/10F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 11.9 萬/坪總 302 萬 2020-06-12 3F/10F 1房1廳1衛 · 8.27 坪 15.1 萬/坪總 125 萬 2020-05-07 9F/10F 1房1廳1衛 · 9.09 坪 14.3 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。