基隆市安樂區麥金路359號16F/25F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 24.1 萬/坪 × 70.68 坪
權狀坪數70.68 坪
主建物37.96 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.68 坪
└ 主建物 37.96 坪
└ 公設等 32.72 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪70.68 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.8
麥金路中位 21
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比麥金路中位 高 15%比安樂區 2017 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 25F/25F 0房0廳0衛 · 82.85 坪 34.5 萬/坪總 2,858 萬 2024-11-29 23F/25F 4房2廳2衛 · 69.95 坪 37.9 萬/坪總 2,650 萬 2024-03-20 22F/25F 4房2廳2衛 · 70.68 坪 35.8 萬/坪總 2,530 萬 2023-09-05 11F/25F 3房2廳2衛 · 70.68 坪 31.9 萬/坪總 2,280 萬 2021-11-09 13F/25F 3房2廳2衛 · 70.68 坪 31.1 萬/坪總 2,200 萬 2021-01-12 21F/25F 3房2廳2衛 · 70.68 坪 28.4 萬/坪總 2,010 萬 2020-08-10 19F/25F 4房2廳2衛 · 70.68 坪 27.2 萬/坪總 1,920 萬 2018-12-30 17F/25F 4房2廳2衛 · 70.68 坪 24.8 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。