基隆市中正區觀海街8號15F/16F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.7 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物26.87 坪
公設比21.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 11.2
觀海街中位 10.8
中正區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 49%比觀海街中位 高 55%比中正區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-23 14F/16F 4房2廳2衛 · 39.01 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2023-01-13 14F/16F 4房2廳2衛 · 39.01 坪 14.1 萬/坪總 550 萬 2019-04-10 15F/16F 4房2廳2衛 · 50.06 坪 11.2 萬/坪總 558 萬 2018-10-29 15F/16F 4房2廳2衛 · 50.06 坪 10.6 萬/坪總 530 萬 2018-04-10 8F/16F 4房2廳2衛 · 39.01 坪 10.1 萬/坪總 395 萬 2014-04-25 8F/16F 4房2廳2衛 · 39.01 坪 8.7 萬/坪總 340 萬 2012-10-29 16F/16F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 7.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。