基隆市信義區東信路63巷12之3號4F/4F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 9.5 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物20.91 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 20.91 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 光明段 943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
東信路中位 14.2
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比東信路中位 低 33%比信義區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交198 萬
+6%
2026 年推估210 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。