基隆市信義區東光路4之5號
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 6.3 萬/坪 × 18.94 坪
權狀坪數18.94 坪
主建物18.23 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 18.94 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪18.94 坪
土地坐落 光明段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
東光路中位 11.2
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比東光路中位 低 44%比信義區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+32%
2026 年推估158 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。