基隆市安樂區樂利二街62巷249號12F/13F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 20.5 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物22.01 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.2
樂利二街中位 15.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 19%比樂利二街中位 高 30%比安樂區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
+3%
2026 年推估737 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。