基隆市七堵區福二街145號3F/4F
2024-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 24.3 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物32.3 坪
公設比6.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 778 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
福二街中位 21.7
七堵區 2024 年中位 23.5
比福二街中位 高 12%比七堵區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-3%
2026 年推估1,118 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。