基隆市信義區正信路227巷23弄13號6F/6F
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.5 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物25.62 坪
公設比21.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 福祿段 509 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 10
正信路中位 12.5
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 15%比正信路中位 低 8%比信義區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+42%
2026 年推估605 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 17.4 萬/坪總 798 萬 2020-07-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2015-03-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 11.1 萬/坪總 410 萬 2013-08-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 10 萬/坪總 370 萬 2013-04-19 5F/6F 3房1廳2衛 · 45.96 坪 8.7 萬/坪總 400 萬 2013-03-22 4F/6F 3房1廳2衛 · 45.96 坪 8.3 萬/坪總 380 萬 2013-01-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 6.2 萬/坪總 230 萬 2012-10-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 8 萬/坪總 296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。