基隆市安樂區樂利二街62巷109號6F/7F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.8 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物23.92 坪
公設比13.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 麥金段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
樂利二街中位 15.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比樂利二街中位 低 6%比安樂區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+30%
2026 年推估611 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。