基隆市中正區正義路29巷11號2F/7F
2017-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.3 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物15.91 坪
公設比35.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 忠義段四小段 8-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.9
正義路中位 12.9
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 2%比正義路中位 高 50%比中正區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-27 3F/7F 0房0廳0衛 · 11.4 坪 28.1 萬/坪總 320 萬 2022-03-21 3F/7F 0房0廳0衛 · 11.4 坪 21 萬/坪總 240 萬 2021-05-13 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.5 坪 24.1 萬/坪總 470 萬 2020-03-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 20.5 萬/坪總 195 萬 2019-03-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.5 坪 18.7 萬/坪總 365 萬 2018-09-16 5F/7F 0房0廳1衛 · 11.23 坪 16 萬/坪總 180 萬 2016-10-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 18.9 萬/坪總 180 萬 2016-04-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 19.3 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。