基隆市中山區德安路116巷165號
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 13.3 萬/坪 × 84.52 坪
權狀坪數84.52 坪
主建物68.92 坪
公設比13.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.52 坪
└ 主建物 68.92 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 45.08 坪
0 坪84.52 坪
土地坐落 德安段 328 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
德安路中位 13.6
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比德安路中位 低 2%比中山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+55%
2026 年推估1,736 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。