基隆市信義區深澳坑路2之45號5F/5F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.9 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物34.02 坪
公設比1.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 34.02 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 深美段 674 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
深澳坑路中位 11
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比深澳坑路中位 低 19%比信義區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+30%
2026 年推估440 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 15.5 萬/坪總 590 萬 2021-05-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 11.8 萬/坪總 450 萬 2020-03-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 8.8 萬/坪總 335 萬 2019-12-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 7.7 萬/坪總 295 萬 2015-12-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 3.8 萬/坪總 145 萬 2015-12-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 4.6 萬/坪總 175 萬 2015-11-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 12.2 萬/坪總 465 萬 2015-04-29 2F/5F 3房2廳4衛 · 38.1 坪 7.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。