基隆市七堵區泰和街90號6F/6F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 21.5 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物18.74 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 草濫段拔西猴小段 73 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價748 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價648 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21
泰和街中位 17.9
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 2%比泰和街中位 高 20%比七堵區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交748 萬
+28%
2026 年推估961 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 2F/6F 2房2廳2衛 · 30.17 坪 27.3 萬/坪總 825 萬 2023-08-05 2F/6F 2房1廳1衛 · 39.32 坪 24.5 萬/坪總 850 萬 2021-11-27 3F/6F 2房1廳1衛 · 30.17 坪 22 萬/坪總 665 萬 2017-09-30 1F/6F 4房2廳2衛 · 69.11 坪 21 萬/坪總 1,450 萬 2016-11-01 1F/6F 3房1廳2衛 · 69.11 坪 21.7 萬/坪總 1,500 萬 2016-08-30 3F/6F 2房2廳2衛 · 30.17 坪 16.6 萬/坪總 502 萬 2016-08-30 4F/6F 2房2廳2衛 · 30.17 坪 16.6 萬/坪總 502 萬 2016-08-30 5F/6F 2房2廳2衛 · 30.17 坪 17.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。