基隆市安樂區基金三路46巷17號10F/12F
2024-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.4 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物12.04 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 湖海段 960 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 9.8
基金三路中位 11.6
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 57%比基金三路中位 高 33%比安樂區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
+6%
2026 年推估443 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 10.6 萬/坪總 180 萬 2021-05-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 8.3 萬/坪總 140 萬 2020-09-27 1房1廳1衛 · 27.34 坪 11 萬/坪總 300 萬 2019-10-15 1房1廳1衛 · 16.94 坪 7.7 萬/坪總 130 萬 2019-05-01 1房1廳1衛 · 16.94 坪 9.8 萬/坪總 166 萬 2017-05-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 7.1 萬/坪總 120 萬 2016-08-25 1F/12F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 12.1 萬/坪總 160 萬 2016-04-01 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 10.5 萬/坪總 177 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。