基隆市安樂區樂利三街22之4號17F/21F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 16.4 萬/坪 × 63.56 坪
權狀坪數63.56 坪
主建物41.45 坪
公設比26.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.56 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪63.56 坪
土地坐落 新城段 744 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18.1
樂利三街中位 13.8
安樂區 2012 年中位 9.7
比本棟中位 低 9%比樂利三街中位 高 19%比安樂區 2012 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人有2人
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。