基隆市安樂區樂利三街341號1F/7F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 14.5 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物27.86 坪
公設比20.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 新城段 858 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
樂利三街中位 13.9
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 高 4%比安樂區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+35%
2026 年推估777 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
樂利三街263巷19弄10之4號 16 萬/坪 樂利三街59號 14.9 萬/坪 樂利三街38巷28之2號 13.5 萬/坪 樂利三街26之32號 19.2 萬/坪 樂利三街32巷25之1號 16.3 萬/坪 樂利三街32巷10弄11之1號 16.2 萬/坪 樂利三街263巷21弄13之1號 11.3 萬/坪 樂利三街38巷41號 15.9 萬/坪 樂利三街191號 16.1 萬/坪 樂利三街36巷7之3號 18.2 萬/坪 樂利三街263巷30之2號 19 萬/坪 樂利三街263巷19弄12之4號 8.4 萬/坪 樂利三街57號 11.7 萬/坪 樂利三街263巷19弄19之3號 6.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。