基隆市信義區深澳坑路228之7號3F/5F
2023-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 9.5 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物22.96 坪
公設比34.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 基瑞段 182 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
深澳坑路中位 11
信義區 2023 年中位 19.5
比深澳坑路中位 低 14%比信義區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+8%
2026 年推估432 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.車位編號26 2.二親等間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。